7月新房、二手房价格环比下跌被低估的重庆房价还能跌多少?

  今年的楼市格外低调,城市之间的“稳楼市”却异常热闹,2022年过去7个月了,今天来看看重庆的楼市如何了。

  每一个月的开头,各大机构都会对上一个月的楼市数据进行归纳总结,2022年的房地产市场,虽然低迷,却也不乏关注度。

  今天要说到的这个城市,是重庆,四大直辖市之一,偏低的房价与其城市定位明显不符,2022年7月,重庆楼市表现如何呢?根据中指监测,从房价水平来看,7月重庆市场均价为13899元/㎡,环比下降0.12%,同比上升0.69%。其中,重庆主城区新房价格11798元/平米,环比下降0.01%;二手房价格13980元/平米,环比下降0.09%。根据中指监测,2022年7月重庆主城区新房价格11798元/平米,环比下降0.01%;二手房价格13980元/平米,环比下降0.09%。

  从数据可以看出,重庆7月房价还在下跌。新房方面,重庆各大售楼部确实很努力,各种花式促销打折竞相上演,有楼盘和房产中介的合作佣金高达10个点,可为何7月新房房价还跌了呢?和大多数城市一样,上半年房企冲业绩的劲头刚过,7月成交量难免会有所回调,房价当然也会受到影响。二手房方面,重庆二手房挂牌量在7月达到了17万套,在全国都是排名前列,虽然房产中介下架了很多,但是依旧没能改变重庆二手房房价下跌的趋势。

  结合7月重庆房价数据,或许很多人会有疑问,重庆不是直辖市嘛,怎么房价这么低呢?这就是接下来要说到的问题。

  说实话,就重庆的直辖市定位来看,重庆房价真不算高,而且还偏低了,关键是重庆还没有“限购”,这或许也是很多外地人青睐重庆房产的原因。不过从2022年的楼市现状来看,重庆的投资客明显变少了,特吧彩高手网你同行前两年来重庆投资买房的外地人,今年却在低价卖房,二手房挂牌量一涨再涨,二手房价格也一降再降,从去年上半年的巅峰13000多元,跌到了现在的12000多元,而且看目前的趋势,有可能会跌破12000多元,重新回到原来的11000多元。

  山川秀丽的重庆,因为地形的因素,被大江大河和群山分割成了一个又一个小区域小组团,重庆的“核心区”,说的是重庆的“两江四岸”,www.93343.com!而“主城区”,最新规划包括了以往的主城9区,还加上了两江新区、高新区、江津区、璧山区。除此之外,重庆还有广大的县级区域,房价更低。本文中谈到的房价,还是重庆主城区的平均房价,与隔壁成都18000元/平方米的房价相比,重庆还有很大空间。

  重庆房价不算高,但却还在下跌,新房二手房都是如此,2022年剩下的5个月,重庆楼市会如何走呢?

  先来看一组克尔瑞机构的数据,如今已是8月,刚过去的一周,重庆主城区商品住宅成交建面均价14678元/㎡,环比上涨 0.65%。其中,渝中区商品住宅成交均价依然最高,达到21050元/㎡,其次为江北区和南岸区,均达到17000元/㎡。巴南区商品房住宅成交均价最低,为11402元/㎡,与主城区商品住宅均价相比低3276元/㎡。这里要说明的是,克尔瑞数据包含了别墅、洋房、高层住宅全品类,平均房价也就比前文提到的要高一些。

  接下来重庆楼市会如何走?就成交量来说,从市场实际情况来看,部分新楼盘还是比较火热的,出现了“排队买房”的现象,或许有人会说是不是“房托”,小黑想说的是,重庆40几度的高温,给你200元一天你愿意去吗。再说说房价,诸葛找房预测,重庆未来短期内价格上行,未来1个月价格上升至13912元/㎡,累计上涨0.09%。也就是说,重庆房地产市场还是值得期待的,不管是刚需还是改善,都会有适合你的产品。

  综上所述,7月过去了,重庆楼市整体有所回调,接下来重庆会如何走向,房地产会如何发展,让我们拭目以待。最后的最后,温馨提示,重庆多区又出现疫情,希望朋友们都不要乱跑,配合做核酸检测,早日让疫情退散,明天会更好。返回搜狐,查看更多